近日，一则关于“鹤岗市2022年商品房卖得更多”的新闻登上热搜，这座黑龙江小城再次因低房价引起关注。此前，自媒体一段“买房容易生活很难”的视频也登上微博热搜——“鹤岗新移民”江西女孩花花(化名)用积蓄4万元买房却因为不知道交暖气费而陷入困境，成为“被鹤岗‘骗’来买房的年轻人”的代表，也让一些当地人感到有些不解。

近日，记者联系上花花和一位带着妻儿刚刚定居的95后安徽外卖小哥小刘。小刘刚刚在2月12日他28岁生日这天住进了自己的房子。他们到底是不是被“骗”来的？鹤岗到底是一座怎样的城市？不妨听听这两位“鹤岗新移民”的说法。

(资料图片仅供参考)

江西女孩花花：暖气通了，3月份继续摆摊

9日上午，当上游新闻记者联系上花花时，第一个问题就是“暖气通了吗？”

花花表示，“暖气的事社区都已经帮我处理好了，今天要去社区签字。”此事已经距离2022年10月鹤岗正式供暖过去了4个多月，“现在室外的温度是零下20多度，不过因为楼里有余热，其实屋里还是有16、17度左右，对我来说这个温度是太友好了，毕竟在南方没有暖气，冬天家里只有零度。”

但对于这个从江西农村来到鹤岗的25岁女孩来说，低温并不是最可怕的。

她告诉记者，母亲有智力残疾只能送进福利院，18岁时父亲车祸去世，叔叔伯伯接过花花和妹妹的监护权，掌管了家里的财产。大专毕业后，花花为了拿回财产，不得不把叔叔伯伯告上了法庭。虽然赢了官司但没有拿回多少钱，家乡却待不下去了。这时，像很多年轻人一样，花花刷到了鹤岗低价房慢生活的短视频。

“我太渴望有一套属于自己的房子了，2021年9月就来鹤岗考察了十几天，月底就定下了这套房子，10月份就拿到了房本，总价是4.8万元。”

经过装修和一系列准备，2022年7月，花花带着10岁的妹妹坐了40多个小时的火车，正式移居鹤岗。

刚开始，花花卖起了冰粉和双皮奶，生意还不错，再加上妹妹入读了当地的小学，“当时我真的觉得有盼头了，没想到9月份，鹤岗就降温了，冰粉卖不出去，只能改卖烤肠和煎饼。”

随着天气越来越冷，煎饼摊的生意并不好做，积蓄又花得差不多，再加上忘记交暖气费，花花越来越焦虑，这时她才开始学着写脚本拍视频，在抖音上做起自媒体，记录起了自己和妹妹在鹤岗的生活，也让她的故事被更多人知晓。

2023年1月中旬，一部纪录花花生活的短视频在网上热传，她突然成为“被鹤岗骗来买房的年轻人”的代表。谈到这件事，花花也显得很无奈，“我之前就有考察过，而且我夏天不是待得好好的吗？卖冰粉的收入还可以，不行是在冬天，那也是因为我没考察清楚，方向错了。”

“去年12月确实是我最焦虑的时候，所以去超市找了兼职收银工作，不过月薪只有2000元还不包吃，还不够每个月给福利院寄去照顾妈妈的费用，所以我没有做多久。”花花告诉记者，之后她找了很多兼职，其中就包括托管猫咪的工作，“三个月托管三只猫，在春节期间还接了很多单上门喂猫，这一块收入就有2000多元。”

“很多网友看到我的视频，想要资助我，但都被我拒绝了，我现在已经不算困难了。而且在鹤岗我得到了政府部门，还有很多好心人帮助。”花花告诉上游新闻记者，现在妹妹上学有每月200多元的贫困生补助，社区工作人员、志愿者也常来慰问，“有时候妹妹忘带钥匙，邻居还会帮我照看，还带我妹妹一起吃饭，楼下便利店阿姨也会给我们送衣服。”

花花告诉上游新闻记者，她已经确定3月份重新出来摆摊，准备售卖最新的网红街头小吃——热奶宝。

▲小刘在28岁生日这天决定入住还没装修完成的房子。

安徽快递小哥小刘：不想生活太卷，鹤岗很适合我

与花花的冲动不同，已经有两个孩子的小刘，移居鹤岗是深思熟虑之后的结果。

小刘是1995年生人，此前在妻子老家浙江台州做一名快递员，“我老婆在那边也是干快递的，两个人平时都是早上6点半、7点开始忙，像双十一、618这种时候，都得忙到晚上10点左右。”

“这样干了有三四年，就感觉累了，每天都是那样的，你没有一点自己的生活空间，早上一醒来就去上班，晚上很晚才回到家，家里小孩啥的都照顾不到。”小刘说，虽然和老婆住的老房子迟早也会拆迁补偿，但还是希望有一套自己的房子，尤其第二个孩子出生后，就更加迫切地考虑换个环境。

“我去年四五月份做了决定，六月份就到了鹤岗，”有趣的是，小刘跟花花选择的房子都是老居民区的顶层7楼，“3万5买的74平方米两室一厅的毛坯房，在鹤岗，只有这么高的楼层，才有这么便宜的房价，市中心的二手电梯房也要2000多块，贵的三五千的也有。”

小刘在鹤岗找了一份快递员工作，一直干到了2022年10月份，“这里的生活节奏挺慢，然后自己的时间会比较多，同样是送快递，这边一般下午快1点就结束了，最迟下午三四点钟也就结束了”。

“我老家是农村，鹤岗最起码是个地级市，有很好的中学，有好几所三甲医院，医疗配套教育啥的都不差的，”谈起自己这几个月的鹤岗体验，小刘娓娓道来，“我两个孩子一个马上念小学，小的刚刚1周岁，我也特意选择了‘学区房’，现在楼下就是托儿所，对面就是鹤岗三中，能够达到我的要求。”

“后来家里有事就回老家了，然后今年过了年后又过来的，”谈到东北的低温，小刘并不以为意，“来之前感觉零下二三十度挺冷，到这边感觉一下也还好，屋里暖气都二十七八度，没有那么大的风，而且湿度没那么大。”

和花花一样，小刘在工作之余也做起了自媒体，今年1月底，他在B站上晒出了自己毛坯房，表示正式要开始装修。让他没想到的是，这条视频竟然点赞量近50万，这也让他做自媒体更有了干劲。

谈到未来的规划，小刘说：“现在有了房之后你再干什么，感觉就不一样了，挣了钱能攒下来，以后可以过自己的生活。比如买个房车，小孩放假了，带孩子去旅游，多见识世面，不要再那么卷了。”

“没什么人来，何来离开？”

近日，有媒体报道《统计数据显示：去年鹤岗的商品房卖得更多了，特别是住宅》一度冲上热搜。根据鹤岗市统计局的《鹤岗市2022年固定资产投资运行情况分析》显示，2022年商品房销售面积6.4万平方米，同比增长37.9%，其中住宅增长66.4%；商品房销售额2.2亿元，同比增长28.4%，其中住宅增长57.2%。

但另一方面，关于“鹤岗是座空城”“外地年轻人没有工作机会”“第一批来鹤岗的人已经逃离”等传闻，也让这座网红城市备受争议。

上游新闻记者也询问了花花和小刘的看法。花花表示，“我认识的离开的人，好几个他们是回去办事，比如说去办户口的事，像我今年暑假也可能回去办事，只是暂时离开，不是不来了。”

小刘则表示，鹤岗也有很多年轻人，并不是老年人占多数，自己所在小区入住率也很高，当然也有这边认识的外地朋友出售房子的，“我不太清楚情况，估计很多都是冲动过来的，然后到这边之后可能因为工作、天气原因离开。”

谈到鹤岗的工作机会，花花表示，“鹤岗毕竟不是北上广深这样的城市，如果说跟我老家县城相比的话还算挺好的，就是一个各行各业都有的正常城市。我身边的外地朋友，大都是做网络客服或者自媒体，也有去做实体的，比如开小店铺做美容的都有。”

“没什么人来，何来的离开？”90后广东小伙郑前是最早来到鹤岗的外地人，已经在这里待了三年，目前是一位房产中介。他告诉记者，“这边都是远程买房的人，买完很少人来，我们都是把钥匙和房本寄到全国各地，只有不到十分之一的外地购房者会留在鹤岗定居。他们大多数都是从事线上办公工作，一半是干自媒体的，另一半有网络主播、在线客服、游戏代练、微商，直接参与本地实体劳动力市场的人极少。”

鹤岗本地人杨先生也是一位房产中介，小刘的房子就是从他这里购买。他告诉记者，“我卖出去的房子也有一半闲置，入住的大都是网络主播和自媒体，其他比如有老两口在这里买房，只是为了每年5-10月过来避暑，更多买房年轻人的想法是，鹤岗的房子太便宜了不会伤筋动骨，即便一年交个几百块的管理费也不算什么，等四五十岁有钱了，再过来按自己的想法装修入住。”

工资水平方面，根据鹤岗市政府2022年6月发布的《2021鹤岗统计年鉴》显示，全市城镇常住居民人均可支配收入24521元，比上年增长1.5%。城镇非私营单位从业人员平均工资为55114元。

根据鹤岗市住房和城乡建设局的数据，鹤岗市二手房价格均价2200多元，地理位置好的小区房价3000-5000元，对照当地人均收入来看，与国内同一级别的城市相当。

花花为了照顾妹妹都是选择的兼职，但她从招聘广告来看，普通的超市收银员、餐厅服务员也都有三千多元的收入，一些主管的工资还会更高。

杨先生表示，鹤岗一般餐厅服务员能拿到3500元，加提成也有4000多，快递员是保底6000元，勤快点的一个月也能拿一万多。“一个湖南长沙过来的网络主播，去年7月也在我这里买的7楼顶层，半年时间刨去吃喝，说自己还挣了10万元。”

“所以我看到那些说在鹤岗挣不了钱的就着急，并不是鹤岗不行，而是你不行的话，你到哪儿都不行。”杨先生说。

一位当地网友更是在花花的视频评论中直言不讳：“鹤岗养穷人，但不养懒人。”

鹤岗正在筹备外地人服务保障中心

数据显示，2018年后到鹤岗买房的外地人呈现稳定增长的趋势。2018年外地人在鹤岗购置房产1676套，2019年截至11月份达到2178套。2021到2022年，来鹤岗购房的外地人共3790人，其中约3/4来自东三省，1/4来自全国各地。2021到2022年，来鹤岗购房的外地人共3790人，其中约3/4来自东三省，1/4来自全国各地。

根据统计年鉴，鹤岗2021年从省内迁入1545人，外省迁入846人，而迁往省内的3021人，迁往外省的则达到8572人。如何留住人，引进人才，将是鹤岗未来的重要任务。

据南方都市报报道，鹤岗住建部门已经在进行一次数据大摸底，弄清每类群体到鹤岗买房的目的、不同类购房者的数量和他们的真正需求。此外，鹤岗其他部门也接到了任务，根据外地购房者们的需求制定措施，同时，一个专门的机构——外地人服务保障中心也在筹备组建中。

鹤岗市住建局局长李柏杨表示，最近专门召开座谈会，决定对那些线上办公、互联网创业相关的外地购房者，只要人数达到6到7人，当地就免费提供场地作为工作室，第一年只需交取暖费即可，第二年交50%的租金，第三年交70%租金，“租金很便宜，如果觉得这里不错打算买下，还能享受专门优惠。”此外，“人在外地要买房，我们帮你可以代交物业费、代办手续，有朋友要来看房子，我们派车来接你。”他直言，“我们要把它做成一种产业。”

在2021年鹤岗市政府工作报告中，“网红经济”的字眼首次出现。同年，《鹤岗市直播电商发展三年行动规划(2021~2023年)》发布。到了2022年，政府工作报告又再次强调：“大力发展网红经济，打造省级直播电商共享基地……不断增强新兴业态对经济发展和人民生活贡献度。”

上游新闻记者还注意到，在交通方面，花花坐40个小时绿皮火车的情况已经一去不复返。2022年12月26日开通的鹤岗高铁，运行一个月就累计发送旅客11.19万人次，也是在去年，造价约12亿的鹤岗机场已经通过立项批准。

摆摊、物价、做饭、滑雪、过春节、过元宵节……尽管生活不易，但花花依然乐观，发布着日常生活的系列Vlog，还偶尔开开直播与网友互动，最近还准备为鹤岗当地的农产品带货。上游新闻记者看到，她的抖音号目前已经有近5万粉丝。

2月12日，上游新闻记者在小刘的B站号上看到，突然的爆火也让他加快了更新速度，他在这一天更新的Vlog视频中说：“今天是房子装修的第7天，突然想起今天是自己的生日。”

尽管只有简单的装修，但在这个特殊的日子，小刘还是决定，接上电之后就正式入住，他还给这个Vlog起了一个很有“网感”的标题——《28岁这一天，我住进了属于自己的毛坯房》。

（文章来源：上游新闻）

关键词： 鹤岗新移民 买房容易生活难